自从1月17日央行开展了7000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作，市场普遍预期贷款市场报价利率（LPR）利率会下调。
业内人士表示，MLF下调之后LPR大概率跟降，今日预期落地。
1月20日，央行公布最新的5年期LPR为4.60%，上次为4.65%，下调5基点；1年期报3.70%，上次为3.80%，下调10基点。
另外，央行今日还进行了1000亿元7天期逆回购操作，另有100亿元逆回购到期。中标利率2.1%，持平上次。
LPR“降息”，房贷月供减轻
虽然市场此前已经对LPR下行形成一致预期，但是本次5年期以上LPR为时隔21个月以来首次迎来调降，降幅仍然备受关注。
值得一提的是，2021年12月公布的1年期LPR曾在“降准”效应带动下，下调5个基点至3.80%，而5年期LPR则自从2020年4月起就一直没有调整过，一直保持在4.65%。
目前，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”。LPR下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。
随着本次LPR下调，业内人士认为，这将传导到房贷市场中，将产生明显的正面和“减负”效应，能起到稳定房地产市场预期的作用。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，以100万存量房贷测算，月供将会减少30元。
（来源：华尔街见闻）
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